Оценка

Заказать оценку online

 

Вы здесь

Земля и участки Подмосковья

Недвижимость Подмосковья вызывает практически такой же интерес, как и недвижимость Москвы. Земельные участки, находящие в Московской области, всегда были интересными объектами для инвестирования. Так было и до кризиса 2008 года, так и после, а в настоящее время тем более. Если учитывать, что земля, как в Москве, так и области имеет свойство медленно, но верно дорожать, то становится понятно, куда нужно вложить свободные деньги, чтобы они не обесценились. Надо заметить, что вложение в землю будет намного надежнее, чем в любой банк, если, конечно, не произойдет очередной социалистической революции с последующей национализацией частной собственности. Но, хочется верить, что не произойдет.

Согласно данным аналитиков РБК за последние несколько лет, стоимость земли в Подмосковье дорожает примерно на 5-6 % в год. С присоединением к Москве новых территорий, они так же стали заметно дорожать. Замечен значительный рост цен на землю в поселках, которые теперь располагаются на территории Новой Москвы. Сейчас происходит то, что прогнозировали аналитики – цены поднимаются на всю недвижимость на присоединенных территориях.

По мнению оценщиков земельных участков, в 15-километровой зоне от МКАДа пригодные для строительства земли уже освоены на 80%. В зоне расположенной от 15 км до 50 км от МКАДа освоенных земель 50%. Таким образом, земли под застройку становится все меньше. Это вполне закономерно, поскольку возле больших финансовых центров, таких как Москва, количество земельных участков достаточно ограничено, поэтому на них большой спрос, и, соответственно цена. Во время, когда мировая экономика испытывает трудности, рубль, как и другая валюта нестабилен, лучшим способом сохранить свои средства может стать покупка земельного участка в Подмосковье.

Надо заметить, что подобному активному развитию рынка в Московской области способствуют несколько факторов. В их числе перенаселенность столицы, постоянные пробки на дорогах, плохая экология. В этом смысле понятно стремление москвичей убежать подальше от города, обзавестись своим участком под строительство и жить в покое и на чистом воздухе. Особенно если работа не обязывает каждый день являться в офис. Как результат всего этого, доля сделок с подмосковной землей составляет примерно пятую долю всех операций по недвижимости в московском регионе.

По данным одного из агентств недвижимости Москвы, за прошедшие 8-10 лет участки в Московской области поднялись в цене почти в пять раз. Это в среднем. Чем дальше от Москвы, тем этот показатель ниже, и наоборот, чем ближе к Москве – тем участки становятся дороже гораздо быстрее.