Оценка

Заказать оценку online

 

Вы здесь

В Москве прекратили сносить ветхую жилую недвижимость

«Комплексная программа реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда», начавшаяся в столице в 1994 году и ставшая с 2008 года целевой программой сноса всей некомфортной жилой недвижимости в городе, остановлена.

Несколько крупных инвесторов-застройщиков, работавших по этой программе, сообщили, что «на сегодняшний день нет ни одного нового инвестконтракта, предусматривающего комплексную реконструкцию кварталов с ветхим жильем. Поэтому на данный момент не ведется переселение жителей этих кварталов в новые дома».

Власти столицы до сих пор не далают никаких комментариев на этот счет.

Участники рынка на условиях анонимности выразили отрицательную оценку действий городских властей. По их словам, текущая ситуация на рынке строительства жилой недвижимости в Москве наверняка приведет к дефициту предложения и серьезному повышению цен.

В последние годы в Москве сносили около 1 миллиона квадратных метров ветхого пятиэтажного жилья каждый год. В 2008-2009 годах эти показатели возросли и достигли 2 миллионов квадратных метров.

Программа сноса ветхих пятиэтажек первого периода индустриального домостроения за исключением нескольких домов официально завершается в 2011 году. В этом же году должна стартовать программа по сносу некомфортного жилья.

По данным главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, озвученным им еще в 2009 году, до 2025 года в Москве необходимо снести около 20 миллионов квадратных метров такой жилой недвижимости. На месте снесенного некомфортного жилья должно быть построено до 50 миллионов квадратных метров квартир.

По мнению мэра города Собянина, «развитие города шло по воле судьбы, по воле ветра, без каких-то стратегических приоритетов».

Он пояснил, что это привело к снижению динамики развития столицы, валового регионального продукта, инвестиций, а также очевидному отставанию от ведущих, даже средних регионов России.

 «Кроме того, возникли серьезные инфраструктурные ограничения, в том числе транспортные, энергетические и другие», - отметил Собянин. По его мнению, Генплан развития Москвы и наработки экспертов, в том числе академиков РАН - абсолютно разные документы.

 Как пояснил мэр, эксперты считают, что город перезаселен, плотность застройки в 2-3 раза превышает аналогичные показатели в других городах. В то же время Генплан развития предлагает увеличить эту плотность еще на 20-30%.