Оценка

Заказать оценку online

 

Вы здесь

Строительный сектор в период кризиса

Во второй половине 2015 года экономический кризис с новой силой ударил по банковскому и строительному бизнесу в Российской Федерации. Практически каждый месяц банк России объявлял о новом отзыве лицензии. Такой расклад дел не мог сказать на рынке кредитов. В такой обстановке застройщикам становится тяжелее получить кредит на строительство жилых комплексов. Однако, активность девелоперов на рынке недвижимости сохраняется даже во время кризиса. Об этом свидетельствуют данные по вводу в эксплуатацию новых жилых площадей. Девелоперы ориентируются на территории, прилегающие к МКАД и промзоны. Как пишет газета МК, квартиры в подобных комплексах будут не самыми дешевыми, а реализация таких проектов потребует длительного времени.
Как утверждают эксперты, за последние несколько лет девелоперы практически не вводили в эксплуатацию жилье экономкласса на территории Москвы. Застройщики в основной своей массе ориентированы на строительство жилья комфорт и бизнес класса. На территории старой Москвы по прежнему чувствуется проблема нехватки земель. Однако, по мнению аналитиков эту проблему можно решить за счет сноса ветхого жилья и освоения промзон. Так например на территории бывших заводов «ЗИЛ» и «Серп и молот» запланировано строительство более 500 тысяч кв. м недвижимости.
Так же стоит отметить, что с начала года были открыты продажи в таких проектах экономкласса как: у Ботанического сада, рядом с Терлецким лесопарком, на западе Мичурино, на юге Чертаново, в Орехово и Тушино. Это проекты массового сегмента и как правило располагаются на территории бывших фабрик и заводов. При этом как утверждают специалисты у застройщиков могут возникнуть проблемы с финансированием таких проектов, поэтому быстрого завершения строительства и ввода в эксплуатацию ожидать не стоит.
Вместе с промзонами интерес у девелоперов вызывают территории на внутренней и внешней стороне МКАД. Благодаря тому, что в этих районах давно ведутся строительные работы, здесь можно приобрести квартиру с высокой степенью готовности. При этом стоит отметить, что не смотря на экономический кризис девелоперы не сдвинули сроки по вводу нового жилья в эксплуатацию и сохраняют темпы строительства жилья на прежнем уровне. Огромную роль в этом сыграла государственная поддержка ипотечного кредитования, которая стимулирует продажи на первичном рынке недвижимости.