Оценка

Заказать оценку online

 

Вы здесь

Спрос на жилье перемещается из Подмосковья в столицу

За первые шесть месяцев 2016 года спрос на столичные квартиры вырос за аналогичный период прошлого года, однако, роста цен не наблюдается, текущий спрос покрывается имеющимся предложением. В тоже время застройщики рассчитывают на 16% рост цен к концу 2016 года. Так же участники рынка указывают на перетекание спроса из Подмосковья в Москву, такая тенденция, по мнению многих экспертов, может быть связана с выходом на рынок бюджетных проектов.

В результате выхода множества бюджетных проектов на территории Москвы за последние полтора года, произошел разрыв в стоимости со схожими проектами в Московской области. Разрыв в ценах составил несколько десятков процентов, что создает конкурентное преимущество для переориентации спроса с области на столицу.

Годами ранее наблюдалась противоположная ситуация, когда отток спроса на столичную недвижимость перетекал в область. Однако в 2015 и в 2016 году на рынке московской жилой недвижимости стали появляться выгодные предложения, это стало следствием роста спроса на московские новостройки.

Двумя годами ранее люди в основной своей массе рассматривали покупку недвижимости за пределами МКАД, а уже сейчас они могут за аналогичную стоимость рассчитывать на покупку аналогичной квартиры вблизи ТТК, в общей сложности на рынок поступило около 1 млн. кв. метров.

По данным Росреестра в мае 2016 года количество следок с Московской недвижимостью увеличилось на 45%, чем за аналогичный период годом ранее. Не смотря на то, что увеличился спрос, цена за кв. метр осталась неизменной, напротив, за первые полгода цена за 1 кв. метр снизилась на 1,8% (без учета элитной недвижимости).

Спрос на жилье перемещается из Подмосковья в столицу