Оценка

Заказать оценку online

 

Вы здесь

Объем предложения квартир в новостройках Москвы вырос на 30% за год

За первый квартал 2016 года в пределах МКАД на первичном рынке жилой недвижимости было представлено более 450 корпусов с общей площадью 2,5 млн. кв. м, в том числе 23% апартаментов от общего количества, введенного в эксплуатацию жилой недвижимости. В сравнении с аналогичным периодом 2015 года объем предложения апартаментов и квартир вырос на 3,9% и 1,7% соответственно.

Всего к продаже в апреле было представлено более 145 000 кв.м. площадей в новостройках. Продажи стартовали в ЖК «Столичные поляны», ЖК «Фили Парк», ЖК «Life-Ботанический сад» и тд. Значительная часть новых площадей относится к бизнес-классу и комфорт-классу на их долю приходится 84% от общего объема.

Основной прирост объема предложений оказалось в сегменте экономкласса – 32%, в премиум-классе – 11%, бизнес-класс чуть больше трех процентов, данные представлены за апрель в сравнении с предыдущим месяцем текущего года. В целом по итогам апреля структура предложения осталась на прежнем уровне – первое место бизнес-класс – 43%, затем комфорт-класс – 40%, премиум-класса – 7%, элитного жилья – 5% и экономкласса – 5%.

Лидером по вводу новых площадей оказался южный административный округ – 17%, это первый случай с 2014 года, когда ЦАО потерял лидирующую позицию в данном направлении – 16,5%. Третье место САО – 12%, следом идет ЗАО – 1,5% и ВАО – 5%.

В апреле средняя стоимость 1 кв.м составила 229 тыс. руб., не учитывая недвижимость премиум-класса. Относительно предыдущего месяца цена опустилась более чем на 1%.

Максимальное снижение средневзвешенной цены произошло в премиум-классе – 9,1 это связанно с тем, что цены в этом сегменте зафиксированы в валюте (рубль последние несколько месяцев укреплялся по отношению к другим мировым валютам). Второе место в рейтинге снижения цен заняли квартиры экономкласса – 2,6%. Наименьшее изменение в ценовой политике оказалось у бизнесс-класса – снижение составило 0,3%.

Несмотря на то, что в ЦАО средневзвешенная цена за 1 кв.м снизилась на 5,4% - до 682 тыс. рублей (в сравнении с мартом), округ сохранил лидирующую позицию по самым высоким ценам на жилую недвижимость в Москве.