Оценка

Заказать оценку online

 

Вы здесь

Низкий спрос сбил стоимость аренды на офисы в Екатеринбурге

Цена за аренду квадратных метров офиса в Екатеринбурге серьезно снизилась, всё связано с низким спросом. Так например стоимость аренды офиса класса В+ упала на 11% за прошедший 2014 год. Подобное и в В классе, падение произошло на 10%. Однако не смотря на кризис офисы класса А не снижали сильно ставки и держат планку на уровне 1300-1600 рублей за квадратный метр.

Управляющим компаниям ничего не остается, как уступать арендаторам, так как в результате кризиса все арендаторы просто перестают снимать занимаемые ранее площади при нынешнем уровне цен. Доля свободных площадей значительно увеличилась, например в сегменте офисов В+ освободилось более 10% площадей, в классе А около 3% и составляет 25% свободных площадей от общего количества.

До сентября хорошим спросом пользовались дешевые офисы более низкого сегмента, арендаторы переезжали в такие офисы с целью оптимизировать расходы. Но с нового года и в этом сегменте стала наблюдаться отрицательная тенденция. И из-за этого доля свободных площадей достигла более 15%.

В связи с ухудшающейся ситуацией на рынке затрудняется ввод в эксплуатацию новых площадей. В 2014 году в Екатеринбурге появилось 11 БЦ и все они испытывают трудности в данных условиях.

Проблемы возникают и на рынке торговой недвижимости, многие зарубежные компании прекращают свою деятельность, но готовы вернуться после стабилизации рынка.