Оценка

Заказать оценку online

 

Вы здесь

Цены на торговую недвижимость в Москве снижаются

За прошлый месяц общее количество предложений торговых помещений снизилось примерно на ¼ в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, по общей площади снижение оказалось больше, почти на 40%.

Всего насчитывалось около 300 предложений с общей площадью 260 000 кв.м, по некоторым оценкам стоимость этих объектов превышала 1 млрд. долларов.

В пределах Садового Кольца было выставлено около 40 предложений на торговые помещения. Общая площадь этих объектов была примерно 15 тыс. кв.м. За прошлый месяц общее количество предложений торговых помещений в пределах садового кольца снизилось на 33%, цена за 1 кв.м опустилась на 10% и составила 12 270 $/кв.м.

За пределами Садового Кольца ситуация не лучше, за прошлый месяц количество предложений снизилось на 25%. В итоге осталось на рынке чуть больше 250 объектов торговой недвижимости с общей площадью около 250 000 кв.м. При этом цена за 1кв.м выросла на 5% это на прямую свидетельствует о том, что спрос на торговые помещения перетекает за пределы Садового Кольца. Стоимость 1кв.м составила 3795$. Однако рост цен является не значительным учитывая тот факт, что за пределами центра предложения на торговые объекты последний год только теряли в цене. Множество аналитиков склонны полагать, что торговая недвижимость, расположенная в центре столицы по-прежнему сохраняет инвестиционную привлекательность.

В сегменте стрит-ритейла, в прошлом месяце было выставлено на продажу около 90 объектов с общей площадью 33 000 кв.м. Данные показатели снизились по сравнению с июлем 2015 года, количество предложений снизилось на 28%, а общих площадей снизилось на 26%.

В пределах Садового Кольца за прошлый месяц количество предложений на объекты стрит-ритейл снизилось на 26 %. В итоге на рынке осталось чуть меньше 20 объектов с общей площадью 6 000 кв.м. Средняя цена за 1кв.м упала на 2% и составила 14 360$/кв.м.

За пределами Садового Кольца за прошлый месяц количество предложений на объекты стрит-ритейл снизилось на 27%. В итоге на рынке осталось 67 объектов с общей площадью 26 000 кв.м. Средняя цена за 1кв.м упала на 11% и составила 5 968$/кв.м.