Вход на сайт

 

Оценка здания

Стоимость услуг по оценке зданий:

Вид работ

Стоимость

Экспертное заключение о стоимости, без осмотра объекта

3 000 рублей

Отчет об оценке* здания, без осмотра объекта

от 12 500 рублей

Отчет об оценке* здания, с осмотром объекта

от 13 500 рублей

Доставка отчета в пределах МКАД

400 рублей

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 40 страниц.

<Бесплатная консультация и заказ оценки:
+ 7 (495) 762 64 32

Оценка стоимости зданий - одна из наиболее востребованных услуг на современном рынке оценки стоимости недвижимости. Как правило, оценка заказывается для получения кредита под залог недвижимости или определения рыночной стоимости имущества для страховой компании. Зачастую определение стоимости здания производится для внесения вклада в уставной капитал и постановки на баланс организации.

Эксперты-оценщики нашей компании при выполнении работ по оценке могут рассчитать как стоимость квадратного метра, так и величину арендной ставки для здания.

При проведении оценки стоимости желательно предоставить оценщику доступ к зданию. В результате визуального осмотра оценщик составит более полное представление об оцениваемом объекте. Кроме того, оценка с осмотром объекта всегда более убедительна для организаций, которым она адресована.

Основные ситуации оценки стоимости зданий:

  • Осуществление сделки купли-продажи;
  • Определение стоимости зданий, предлагаемых кредитному учреждению в качестве предметов залога при оформлении кредитов;
  • Оценка стоимости для страховых компаний при определении величины страховой суммы;
  • Оценка рыночной стоимости здания для нотариальных действий для исчисления размеров выплаты государственной пошлины;
  • Оценка при разрешении имущественных споров;
  • Расчет стоимости зданий для определения восстановительной стоимости при переоценке;
  • Оценка рыночной стоимости здания для внесения в уставной капитал или постановки на баланс предприятия.

Независимая оценка стоимости здания учитывает следующие ценообразующие факторы:

  • Местоположение;
  • Год постройки, ввода в эксплуатацию;
  • Материал конструкций (кирпич, железобетон, монолит, дерево);
  • Состояние объекта, время последнего капитального/косметического ремонта;
  • Назначение здания/помещения (офисное, торговое, складское);
  • Планировочные характеристики;
  • Наличие обременений;
  • Права на земельный участок, на котором находится недвижимость (собственность, бессрочное пользование или аренда).

Что касается самой процедуры определения стоимости, то она состоит из осмотра здания нашим специалистом и составления отчета об оценке. Отчет об оценке - стандартный документ, удовлетворяющий всем требованиям закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и Стандартов оценочной деятельности, утвержденных  Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 256 (ФСО №1), № 255 (ФСО № 2), №254 (ФСО № 3). Как правило, вся процедура занимает 2-3 дня от даты заключения договора.

Оценка рыночной стоимости здания, как правило,  производится 3-мя подходами. Если оценщик по какой-либо причине не может применить один из подходов, он должен обязательно обосновать отказ от этого подхода в отчете об оценке. В противном случае отчет об оценке зданий не будет соответствовать существующим стандартам.

Отчет об оценке стоимости, выполненный нашей компанией, будет соответствовать всем требованиям российских стандартов оценки, и будет иметь статус официального документа доказательственного значения.

Заказать оценку online

 

Образец отчета об оценке имущественного комплекса