Оценка загородного дома, дачи, коттеджа

Наши цены

  • Краткое заключение о стоимости
    от 3 000 рублей
    без осмотра. Для нотариуса, личных целей
  • Отчет об оценке* загородного дома
    от 10 000 рублей
    соответствует ФЗ 135 об оценочной деятельности
  • Доставка отчета
    400 рублей
    в пределах МКАД
  • *отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.
1
отчетов об оценке
70
довольных клиентов, %
4
ведущих оценщиков
1
Лет на рынке

Цели оценки дачи или коттеджа

Оценка стоимости зданий может понадобиться в следующих случаях:

В большинстве случаев оценка коттеджа, дачи или загородного дома необходима для совершения сделки купли-продажи, предоставления кредита под залог недвижимости или покупки загородной недвижимости по ипотечной программе. Оценка загородного дома представляет собой несколько более сложную задачу по сравнению с оценкой квартир. Практически каждое здание имеет собственные конструктивные решения, что осложняет подбор аналогов. Кроме того, расчет стоимости загородных домов учитывает стоимость земельного участка, что приводит к анализу двух объектов: земельного участка со всеми его особенностями и строений, расположенных на этом участке. Оценка стоимости загородного недвижимого имущества предполагает профессиональный подход к определению цены дома, коттеджа или дачи. В этом случае информация, полученная от оценщика, должна быть доступной как продавцу, так и покупателю. Обе стороны заинтересованы в том, чтобы соблюсти все правила оценки и получить профессиональную помощь от оценивающей компании. Важную роль играют многие факторы: состояние комнат и их количество, наличие водопровода, расположение по отношению к лесам, паркам, рекам, экологически чистым зонам. Либо, наоборот, негативные критерии: близость к промышленным объектам, магистралям и железным дорогам. При осуществлении такой процедуры оценщик проверяет документы, предоставленные владельцем. В заключительной части должны содержаться сведения относительно реальной площади загородной недвижимости, прилагается подробная опись всего имущества. Особенно важно, чтобы специалист обратил свое внимание на любые неисправности, огрехи и неполадки. Оценщик должен заранее предупредить покупателя обо всех негативных моментах, чтобы это не было неприятным сюрпризом.

Независимая оценка стоимости здания учитывает следующие ценообразующие факторы:

  • Местоположение;
  • Год постройки, ввода в эксплуатацию;
  • Материал конструкций (кирпич, железобетон, монолит, дерево);
  • Состояние объекта, время последнего капитального/косметического ремонта;
  • Планировочные характеристики;
  • Наличие обременений.

Важную роль играют многие факторы: состояние комнат и их количество, наличие водопровода, расположение по отношению к лесам, паркам, рекам, экологически чистым зонам. Либо, наоборот, негативные критерии: близость к промышленным объектам, магистралям и железным дорогам. При осуществлении такой процедуры оценщик проверяет документы, предоставленные владельцем.

В заключительной части должны содержаться сведения относительно реальной площади загородной недвижимости, прилагается подробная опись всего имущества. Особенно важно, чтобы специалист обратил свое внимание на любые неисправности, огрехи и неполадки. Оценщик должен заранее предупредить покупателя обо всех негативных моментах, чтобы это не было неприятным сюрпризом.

Документы, необходимые для оценки здания

Порядок работы

Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы

01. Заявка на оценку

Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами!

02. Сбор документов и осмотр

Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре

03. Подготовка отчета

Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке. На данном этапе, в случае необходимости, мы можем запросить у Вас дополнительную информацию

04. Передача отчета

Готовый отчет оценщик высылает Вам на электронную почту для согласования. Печатную версию отчета можно получить у нас в офисе, либо курьером с доставкой по адресу

Почему именно мы?

Сильная команда

Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

Разумные цены

Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

Квалификационные аттестаты

Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.

Открытый подход

Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.

скорость

В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.

конфиденциальность

Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках.

Частые вопросы

Да, для большинства объектов мы можем бесплатно подготовить прикидку ориентировочного результата оценки.

В первую очередь местоположение объекта (например, недвижимости), затем состояние конструктивных элементов и элементов отделки, материал стен и год постройки, инфраструктура района, харатеристики земельного участка и многие другие.

Можно, мы можем составить договор на основании высланных вами копий документов или по прибытии на объект оценки, в случае проведения осмотра.

Конечно, зачастую мы именно так и делаем. Но на месте осмотра обязательно должен быть человек, который сможет обеспечить доступ и который располагает необходимой информацией относительно объекта оценки.

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки.
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Общий объем отчета об оценке — 40-200 стр. Отчет содержит все необходимые расчеты, анализ, описания произведенной работы. В приложениях к отчету представлены документы, подтверждающие право исполнителя заниматься оценочной деятельностью.

В соответствии с п. 26 ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке, итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Cертификаты и лицензии

Наши постоянные клиенты

Контакты

Отзывы

Законы и стандарты, используемые при оценке загородной недвижимости

Оценка загородного дома, дачи, коттеджа
Открыть чат
Есть вопросы?
Здравствуйте! Чем Вам помочь?