Оценка вклада в уставный капитал
Наши цены
Отчет об оценке* офисных, торговых или складских площадей
от 8 500 рублейсоответствует ФЗ 135 об оценочной деятельностиОтчет об оценке* мебели или оборудования
от 200 рублей за единицу, но не менее 4 000 рублей за отчетсоответствует ФЗ 135 об оценочной деятельностиДоставка отчета
400 рублейв пределах МКАД- *отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 50 страниц.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплатить уставный капитал компании можно как деньгами, так и имуществом. Если уставный капитал (УК) оплачивается имуществом, то появляется вопрос о том, по какой стоимости вносить это имущество в УК, и соответственно на какую долю будет претендовать участник общества взамен своего имущества. Для этого необходимо провести оценку вклада в уставный капитал, так как в данной ситуации является обязательным мероприятием.
Имея отчет об оценке, все возникшие споры между акционерами общества разрешаются мгновенно, так как данный документ отражает реальную рыночную стоимость имущества и отражает долю в уставном фонде. При внесении в уставный капитал объектов интеллектуальной собственности или других прав исключительного характера, также необходимо проводить независимую оценку. Оценка подобных объектов проводится с привлечением сторонних организаций для подтверждения авторства, наличия лицензий и прочих документов.
Подобная оценка проводится в соответствии с законом об акционерных обществах и с ограниченной ответственностью. В соответствии с данными законами производится регламентирование взносов в УК. Все имущество в УК должно быть учтено по своей рыночной стоимости на дату оценки, так например, для общества с ограниченной ответственностью имеется ограничение, оценивается лишь имущество, стоимость которого превышает 20 тыс. руб., а для ЗАО подобные ограничения отсутствуют.
Данная оценка имеет ряд особенностей, например, если учредителями общества являются три разных человека, то соответственно отчетов об оценке тоже должно быть три, другими словами каждый учредитель обязан самостоятельно заказать (либо через аффилированное лицо) оценку своего вклада в уставный капитал для расчета рыночной стоимости доли уставном фонде. При этом каждый отчет об оценке должен быть выполнен в трех экземплярах, один экземпляр останется у акционера, второй в архив и третий направляется в налоговую службу.
Независимая оценка стоимости недвижимости для целей вклада в уставный капитал учитывает следующие ценообразующие факторы:
- Местоположение;
- Год постройки, ввода в эксплуатацию;
- Материал конструкций (кирпич, железобетон, монолит, дерево);
- Состояние объекта, время последнего капитального/косметического ремонта;
- Назначение здания/помещения (офисное, торговое, складское);
- Планировочные характеристики;
- Наличие обременений;
- Права на земельный участок, на котором находится недвижимость (собственность, бессрочное пользование или аренда).
В компании должно быть обеспечено равенство между акционерами (учредителями) независимо от того каким образом вносится вклад в уставный капитал, данное равенство достигается за счет проведения оценки вклада в уставный капитал общества.
Данная оценка основных средств в будущем повлияет на адекватность исчисления налоговой базы, а также расчета амортизационных отчислений, что впоследствии напрямую будет влиять на экономическую эффективность предприятия. Таким образом, оценка неденежного вклада в УК является обязательным и достаточно эффективным мероприятием.
Порядок работы
Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы
01. Заявка на оценку
02. Сбор документов и осмотр
03. Подготовка отчета
04. Передача отчета
Почему именно мы?
Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!
Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.
Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.
Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.
В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.
Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках.
Частые вопросы
Да, для большинства объектов мы можем бесплатно подготовить прикидку ориентировочного результата оценки.
В первую очередь местоположение объекта (например, недвижимости), затем состояние конструктивных элементов и элементов отделки, материал стен и год постройки, инфраструктура района, харатеристики земельного участка и многие другие.
Можно, мы можем составить договор на основании высланных вами копий документов или по прибытии на объект оценки, в случае проведения осмотра.
Конечно, зачастую мы именно так и делаем. Но на месте осмотра обязательно должен быть человек, который сможет обеспечить доступ и который располагает необходимой информацией относительно объекта оценки.
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
В соответствии с п. 26 ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке, итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
Cертификаты и лицензии
Наши постоянные клиенты
Контакты
Отзывы
Законы и стандарты, используемые при оценке вкладов в УК организации
- Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ
- Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297
- Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298
- Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО №3)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299
- Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО №7)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611
- Федеральный стандарт оценки "Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО №10)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 328
- Федеральный стандарт оценки "Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО №11)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 22.06.2015 N 385
