Оценка

Вход на сайт

 

Вы здесь

Оценка права аренды

Стоимость услуг по оценке права аренды:

 

Вид работ

Стоимость

Экспертное заключение о стоимости

от 2 000 рублей

Отчет об оценке* квартиры

от 4 500 рублей

Отчет об оценке* загородного дома, коттеджа

от 8 000 рублей

Отчет об оценке* офисных, торговых или складских площадей

от 10 500 рублей

Отчет об оценке* автомобилей и другого транспорта

от 4 000 рублей

Отчет об оценке* мебели или оборудования от 200 рублей за единицу, но не менее 4 000 рублей за отчет
Доставка отчета в пределах МКАД

400 рублей

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2 и №3). Объем документа - от 40 страниц.

Информация об условиях оценки стоимости других объектов  представлена в разделе "Цены"

Бесплатная консультация и заказ оценки:
+ 7 (495) 762 64 32

Точная оценка права аренды предоставляет определенные преимущества и защиту при взаимодействии с недобросовестными должностными лицами, уполномоченными управлять имуществом, как движимым, так и недвижимым. Кроме того, отчет об оценке рыночной стоимости права аренды помещения, земельного участка, оборудования и т.п. делает заключаемый договор аренды более понятным и прозрачным, учитывая интересы всех задействованных сторон - как арендодателя, так и арендатора.

Быстрое развитие рыночных отношений в Российской Федерации явилось предпосылкой к возникновению потребности в расчет рыночной стоимости не только прав собственности на различные объекты, но и в оценке иных видов прав, в частности, права аренды. В аренду, в том числе финансовую, может передаваться любое имущество, как недвижимое, так и движимое: здания, строения, сооружения, земельные участки, оборудование мебель, транспортные средства и прочее. На сегодняшний день независимая оценка права аренды является очень востребованной услугой на рыке оценки. Отчет об оценке является доказательством для контролирующих органов при установлении величины арендной ставки.

Существует много различных целей определения рыночной стоимости права аренды для различных объектов. Так, например, оценка права аренды помещения может быть актуальна в следующих случаях:
• передача права временного пользования помещением арендатору;
• внесение долгосрочного права аренды в уставной капитал организации;
• совершение сделки купли-продажи права аренды;
• разработка инвестиционных проектов, а также принятие инвестиционных и управленческих решений относительно рассматриваемого помещения;
• определение стоимости прав аренды, отраженных на забалансовых счетах, для увеличения стоимости активов в рамках независимой оценки рыночной стоимости предприятия.

Компетентная оценка аренды недвижимости призвана определить наиболее вероятную цену, по которой могут быть проданы права и обязанности арендатора на открытом рынке с учетом наличия всей необходимой информации. Оценка права аренды помещения, проводимая опытными оценщиками и экспертами компании «Прайм консалтинг», может являться надежным ориентиром в процессе определения платы за переход права аренды при заключении договора уступки прав.

Зачастую, оценка аренды недвижимости осуществляется с позиции сравнительного подхода к оценке, поэтому все проводимые расчеты должны основываться на достоверных рыночных данных, которые позволяют максимально точно определить стоимость права аренды для оцениваемого помещения.

Для вышеупомянутых случаев осуществляется и оценка стоимости права аренды земельного участка, которая, кроме этого, также может потребоваться в следующих целях:
• получение кредита под залог долгосрочного права аренды земли;
• совершение сделки купли-продажи предприятий, владеющих правом аренды на земельный участок;
• определения стартовой цены права аренды земли для проведения аукциона;
• разрешения судебных дел и имущественных разногласий в отношении права аренды участка земли.

Оценка рыночной стоимости права аренды земельного участка требует учета важных ценообразующих факторов. К ним можно отнести: местоположение земельного участка, его целевое назначение и разрешенное использование, наличие/отсутствие инфраструктуры в непосредственной близости от участка, обеспеченность коммуникациями (электричество, вода, газ), транспортная доступность и подъездные пути, срок действия договора аренды, полномочия арендатора (согласно договору аренды), наличие сервитутов и обременений и т.д. Кроме того, рыночная стоимость права аренды зависит от величины дохода, ожидаемого в будущем при наиболее эффективном использовании земельного участка. Наша компания оказывает профессиональные услуги при определении стоимости права аренды для любых целей.

Заказать оценку online

 

Рейтинг услуги по отзывам клиентов

Средняя: 5 (1 оценка)