Вход на сайт

 

Вы здесь

Оценка стоимости недвижимости

Стоимость услуг по оценке недвижимости:

Вид работ

Стоимость

Экспертное заключение о стоимости, без осмотра объекта

от 2000 рублей

Отчет об оценке* квартиры

от 4500 рублей

Отчет об оценке* загородных домов, коттеджей

от 8000 рублей

Отчет об оценке* офисных, торговых и складских площадей

от 8500 рублей

Доставка отчета в пределах МКАД

400 рублей

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 40 страниц.

Бесплатная консультация и заказ оценки по телефону:
+ 7 (495) 762 64 32

На сегодняшний день точная оценка стоимости недвижимости требуется при проведении практически любой операции, начиная от сделок купли-продажи  и сдачи в аренду до принятия решений о финансировании инвестиционных проектов строительства или реконструкции, их внесении в уставной капитал предприятия и т.д. Специалисты нашей компании проводят оценку активов как на территории г. Москвы, так и в других регионах России.

За последнее время независимая оценка рыночной стоимости недвижимости стала очень востребована среди юридических и физических лиц. Это связано с тем, что именно профессиональный и точный расчет стоимости недвижимости позволит заказчику оценки заключить сделку купли-продажи или провести требуемую операцию с максимальной выгодой. Кроме того,  общеизвестно, что любую хозяйственную деятельность, связанную с недвижимостью, регламентирует законодательство Российской Федерации. А значит, необходимо действовать в рамках принятого законодательства.
По своей сути, оценка недвижимости – это процедура, при котором специалистом нашей компании рассчитывается рыночная стоимость объекта недвижимости или отдельных прав в отношении него (т.е. та цена, по которой на открытом рынке может быть совершена сделка). Также оценка стоимости включает в себя определение стоимости права собственности (или, например, права пользования на условиях аренды) в отношении самых разных объектов недвижимости (жилой, торговой, офисной, складской недвижимости и т.д.). Компания "Прайм консалтинг" много лет проводит качественную независимую оценку недвижимости для любых целей. Это подтверждается тем фактом, что наша организация стабильно занимает ведущее место среди оценочных компаний России.

Оценка стоимости недвижимости в Москве и регионах является одним из основных направлений деятельности нашей компании.

Мы рады предложить свои услуги по оценке любых видов недвижимости, в том числе:

Для чего необходимо определение стоимости недвижимости?

Оценка недвижимости, необходимая для физических лиц.

  • Оценка для кредитовании (Оценка недвижимости для залога в банк)
  • Оценка для купли-продажи недвижимости
  • Оценка при вступлении в  наследство
  • Оценка при приватизации недвижимости
  • Оценка причиненного ущерба недвижимости
  • Оценка стоимости недвижимости при расторжении партнерства
  • Оценка недвижимости для суда
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости для предоставления в органы опеки

Оценка недвижимости, необходимая для юридических лиц.

  •  Оценка арены(арендной ставки, величины арендной платы)
  • Оценка ущерба
  • Оценка для постановки и списания недвижимости с баланса предприятия
  • Оценка недвижимости при страховании
  • Оценка для залога и получения кредита
  • Оценка для купли-продажи недвижимости
  • Оценка при расторжении партнерства
  • Оценка стоимости  при внесении в уставной капитал недвижимости
  • Оценка недвижимости для выкупа.

Перечень документов, используемых для оценки недвижимости

  • Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость (Право устанавливающие документы) или договор аренды / субаренды на недвижимость. (копия)
  • Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок. (копия)
  • Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для объектов недвижимости (Экспликация, кадастровый паспорт и поэтажной план).(копия)
  • Справка о балансовой стоимости недвижимости на последнюю отчетную дату
  • Документы заказчика.

Для физических лиц:

  • Паспорт (копия первой страницы)

Для юридических лиц:

  • Ф.И.О. генерального директора / представителя юридического лица
  • Реквизиты предприятия с указанием ОГРН и даты его присвоения

 

Факторы, влияющие на оценку стоимости недвижимости

Рынок недвижимости функционируют под влиянием ряда взаимосвязанных факторов, которыенеобходимо учитывать при осуществлении оценки недвижимости. Можно выделить шесть основных групп: экономические, политические, демографические, социально-культурные, научно-технические и природно-географические.

1. Экономические. Включает в себя экономический уровень развития страны, темпы роста ВВП,кредитно-денежную политику, в т.ч. политику в сфере ипотечного кредитования, темпы удорожания по ключевым позициям, колебания активности в деловой сфере, занятость населения и его покупательную способность.

2. Политические. Образуются ограничениями, налагаемыми на процессы функционирования рынков недвижимости внутренней и внешней политикой страны. К таким факторам могут быть отнесены:
Политика в области развития и реконструкции производства, система социального обеспечения, национализации, налоговая система, системы защиты окружающей среды;
политика местных органов власти по функциональному зонированию территории и по процессам отчуждения земельныхучастков;
Политика правительства и местных органов власти - нормативно-законодательные акты, регулирующие рынок недвижимости (рынок земли, жилья, производственных и коммерческих помещений и др.);
Нестабильность в зонах межнациональных конфликтов и др.

3. Демографические - влияющие на оценочную стоимость недвижимости, - это численностьнаселения, его прирост и плотность, уровень рождаемости и смертности, миграция и других.

4. Социально-культурные.  Представляют собой различные аспекты социальной структуризации населения по различным признакам, таким как социально-профессиональные, потребительские, по уровню получаемых доходов, жилищных условий и т.д.

5. Научно-технические факторы оценки недвижимости - факторы, оказывающие существенное влияющие на технологию производства и строительства, во многом определяют себестоимость и цену реализации при формировании первичного рынка недвижимости.

6. К природно-географическим факторам, влияющим на результаты оценки недвижимости, относят климат, природные ресурсы, рельеф, экологические условия и другие.

Заказать оценку online

 

Образец отчета об оценке квартиры

 

Образец отчета об оценке загородного дома

 

Образец отчета об оценке земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости

 

Образец отчета об оценке арендной ставки

 

Образец отчета об оценке имущественного комплекса