Оценка

Вход на сайт

 
 

Оценка квартиры

Стоимость услуг по оценке квартиры:

Вид работ

Стоимость

Экспертное заключение о стоимости квартиры, без осмотра объекта

2 000 рублей

Отчет об оценке* квартиры, без осмотра объекта

от 4 500 рублей

Отчет об оценке* квартиры, с осмотром объекта

от 5 000 рублей

Отчет об оценке* квартиры для банка

от 5 000 рублей

Доставка отчета в пределах МКАД

400 рублей

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 40 страниц.

Бесплатная консультация и заказ оценки:
+ 7 (495) 762 64 32

Документы для оценки квартиры

Ниже приводится рекомендуемый перечень документов:

  • Свидетельство о регистрации права собственности на Объект, либо другие документы, удостоверяющие права на Объект.
  • Обременения Объекта оценки правами третьих лиц.
  • Технический паспорт, поэтажные планы и экспликации БТИ.

 

Оценка квартиры включает в себя объективное и обоснованное мнение эксперта-оценщика о рыночной стоимости права собственности на объект недвижимого имущества жилого назначения.

Наша компания осуществляет оценку квартир как в Москве, так и во всех других субъектах Российской Федерации.

На основании отчета об оценке, Вы сможете принять правильное и взвешенное решение о заключении сделки купли-продажи, получении ипотечного кредита, имущественного спора и во многих других вопросах относительно использования недвижимого имущества.

Так, например, в соответствии с действующим в нашей стране законодательством, при ипотечной сделке необходимо заключение оценщика о величине рыночной стоимости квартиры, передаваемой в залог. Это заключение оформляется в виде отчета об оценке, составленного в соответствии с действующими стандартам оценки. На основании данного отчета об оценке определяется размер выданного ипотечного кредита.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

При оценке рыночной стоимости квартиры учитывается множество ценообразующих факторов: местоположение, транспортная и социальная инфраструктура, экология, уровень шума, состояние прилегающей территории. Тщательно анализируется характеристика дома, в котором расположена квартира: тип, серия, этажность, год постройки, материал стен и перекрытий, техническое обеспечение, состояния подъезда. Имеет большое значение и вид из окна.

Таким образом, оценочная стоимость определяется многими факторами и их комбинациями. Поэтому, принимая решение о выдаче кредита, банк ориентируется на оценку стоимости квартиры, обоснованную оценщик, а не на данные клиента или агентства недвижимости.

В последнее время появились сервисы по бесплатной оценке квартир в Москве непосредственно в режиме online в Интернете. Подобные сервисы ориентированы на определение в первую очередь приблизительной стоимости. Иногда такую оценку называют экспресс оценкой рыночной стоимости квартиры в Москве. Но следует понимать, что, делая такую экспресс оценку, Вы не сможете ее предоставить в компетентные органы, исчислить госпошлину для суда или заплатить нотариальную пошлину при оформлении наследства. Экспресс оценка квартиры носит исключительно информативный характер.

Анализ рынка квартир в Москве и Подмосковье

Индекс МРН-РТС в феврале 2015 года снизился до отметки в 1250 пунктов, что на 4 пункта ниже, чем в предыдущем месяце. Снижение средней цены предложения 1 кв. метра на вторичном рынке типового жилья составило 0,3 %, в том числе на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах цены уменьшились на 0,4%. При этом в кирпичных домах цены предложения увеличилась на 0,7%. Цены на квартиры, предлагаемые на вторичном рынке в секторе бизнес-класса увеличилась на 0,7%. В типовых домах-новостройках цены увеличилась на 0,9%. Максимальное снижение цен было отмечено в 17-ти этажных панельных домах (-2,8%). Максимальное увеличение цен произошло в 9-ти этажных кирпичных домах (+3,1%). Объемы квартир, предлагаемых к продаже в различных секторах рынка, остаются неизменными. Максимум снижения цен был зафиксирован в Юго-Восточном и Южном административных округах (-1,5%), максимум увеличения цен пришелся на Юго-Западный административный округ (+2,7%). Доли административных округов в общем объеме рынка изменились незначительно.

Прогноз

Прогнозы января подтвердились. Стабилизация курса валют привела к стабилизации долларовых цен. Более того, рублевые цены то же немного понизились, как и в январе. Рынок нащупал дно после резкого падения. Однако говорить о том, что это долгосрочная стабилизация еще рано. В настоящее время мы наблюдаем только математический пересчет цен. Впереди рынок ждет реакция на кризисные явления: снижение покупательной способности и высокие ставки по кредитам. Вероятнее всего в марте на рынке будут наблюдаться разнонаправленные колебательные движения в различных сегментах.

Заказать оценку online

 

Образец отчета об оценке квартиры

 

]]>Недвижимость и квартиры в Москве]]>

 

Рейтинг услуги по отзывам клиентов

Средняя: 5 (1 оценка)