Оценка

Вход на сайт

 

Оценка комнаты

Стоимость услуг по оценке комнат:

Вид работ

Стоимость

Экспертное заключение о стоимости комнаты, без осмотра объекта

2 000 рублей

Отчет об оценке* комнаты, без осмотра объекта

от 4 500 рублей

Отчет об оценке* комнаты, с осмотром объекта

от 5 000 рублей

Отчет об оценке* комнаты для банка

от 5 000 рублей

Доставка отчета в пределах МКАД

400 рублей

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 40 страниц.

Бесплатная консультация и заказ оценки:
+ 7 (495) 762 64 32

Документы для оценки стоимости комнаты

Ниже приводится рекомендуемый перечень документов:

  • Свидетельство о регистрации права собственности на Объект, либо другие документы, удостоверяющие права на Объект.
  • Обременения Объекта оценки правами третьих лиц.
  • Технический паспорт, поэтажные планы и экспликации БТИ.

Последнее время сделки с комнатами как объектом недвижимости стали учащаться, поэтому актуальность в оценке рыночной стоимости комнаты возрастает.

Оценка комнаты производится сравнительным подходом. Оценщик подбирает комнаты/аналоги, которые продаются в сопоставимых квартирах с аналогичными характеристиками. При оценке имеет важное значение - тип комнат, является комната изолированной или проходной, непосредственно отразится на ее рыночной стоимости.

К прочим ценообразующим факторам относятся те же параметры, что характерны для квартиры

  • Тип здания;
  • Удаленность от остановок общественного транспорта;
  • Развитость инфраструктуры;
  • Общая площадь;
  • Этаж и этажность
  • Наличие балкона/лоджии.

Дополнительно определяется качество выполненной отделки в комнате и в целом по квартире.

Так же стоит отметить, что относительно квартир, стоимость квадратного метра в комнате будет выше, размер удорожания определяется в зависимости от сложившихся рыночных условий. Это связано с тем, что при оценке комнаты учитывается только ее полезная площадь (жилая), а при оценке всей квартиры учитывается ее общая площадь со вспомогательными помещениями.

Как правило, оценка комнаты проводится для следующих целей:

  • Купля/продажа;
  • Сдача в аренду;
  • Передача в качестве залога;
  • Раздел имущества;
  • Вступление в наследство.

Процесс оценки включает в себя следующие этапы:

  1. Заказ оценки. Вы обращаетесь в нашу компанию и делаете заказ на оценку комнату для необходимых Вам целей. Для это необходимо предоставить документы на комнату и паспорт заказчика для составления договора на оказание услуг.
  2. Осмотр объекта оценки. Для составления полного отчета об оценке в соответствии с оценочным законодательством, наш специалист должен произвести осмотр объекта оценки. Во время осмотра выявляется качество отделки комнаты и общее состояние квартиры. Так же как правило, во время осмотра подписывается договор.
  3. Расчет и составление отчета. Учитывая основные характеристики объекта оценки, производится расчет его стоимости с использованием сравнительного подхода. Далее оценщик делает анализ рынка и формирует отчет об оценке.
  4. Передача отчета. Вы можете забрать выполненный отчет как у нас в офисе, так и заказать доставку курьером, стоимость в пределах МКАД – 400 рублей.

Специалисты компании имеют большой опыт в оценке подобных объектов. Наш отчет об оценке полностью соответствует оценочному законодательству РФ и принимается в любой инстанции.

оценка стоимости комнаты

Заказать оценку online

 

]]>Недвижимость и квартиры в Москве]]>

 

Рейтинг услуги по отзывам клиентов

Средняя: 4.5 (2 оценки)