Оценка

Вход на сайт

 

Вы здесь

Оценка стоимости гаража

Стоимость услуг по оценке гаражей и машиномест:

Вид работ

Стоимость

Экспертное заключение о стоимости, без осмотра объекта

2 000 рублей

Отчет об оценке* гаража или машиноместа, без осмотра объекта

от 4 500 рублей

Отчет об оценке* гаража или машиноместа, с осмотром объекта

от 5 000 рублей

Отчет об оценке* нескольких гаражей от 500 рублей за единицу
Доставка отчета в пределах МКАД

400 рублей

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 35 страниц.

Бесплатная консультация и заказ оценки:
+ 7 (495) 762 64 32

Наша компания осуществляет оценку гаражей, машиномест, автостоянок и паркингов как для юридических, так и для физических лиц на всей территории Российской Федерации.

Чаще всего необходимость оценки гаража возникает в следующих случаях:

  • кредитование под залог;
  • при необходимости раздела имущества;
  • продажа;
  • страхование;
  • при решении различных имущественные споров в судебном порядке.

В последнее время в Москве стала актуальна задача оценки гаражей при их сносе и ликвидации для возведения объектов городского значения. Это непростой вопрос и требует привлечения профессиональных оценщиков.

Стандартный перечень документов, используемых в ходе оценки стоимости гаража:

  • ксерокопии свидетельства о государственной регистрации прав собственности на оцениваемый объект, земельный участок и договоров аренды (купли-продажи, мены, дарения);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы, подтверждающие членство в гаражно-строительном кооперативе;
  • планы участка и гаража;
  • балансовая первоначальная и остаточная стоимости, процент износа на последнюю отчётную дату - для юридических лиц.

Наши эксперты-оценщики осмотрят объект оценки, составят перечень необходимых документов для проведения оценки и подготовят подробный отчет об оценке стоимости гаража, стоянки или машиноместа.

Анализ рынка гаражей г. Москвы

Сегодня автопарк московских автолюбителей насчитывает более 4 млн легковых автомобилей. При этом за последние 10 лет было построено немногим более 1 млн. гаражей.

Одной из проблем московских гаражных комплексов является большая удаленность от жилых массивов. Места под строительство паркингов в 1990-е годы отводились на пустырях вдали от жилых районов. Эти паркинги заполнены не полностью до сих пор. В начале века в правительстве Москвы несколько раз возникали обсуждения о том, что дома надо строить сразу с подземными гаражами и их стоимость включать в конечную цену квартир. Но цены подскочили, даже муниципальное жилье строить теперь дорого, так что машиноместа пока предусмотрены только в элитных домах класса бизнес и более дорогих.

Принятая в 2004 году программа «Народный гараж» потерпела неудачу практически сразу и по множеству причин. Во-первых, люди не хотели строить их далеко от дома. Во-вторых, в реальности конечная стоимость гаража оказывалась куда выше предварительно заявленной – от $10 тыс. за машиноместо вместо обещанных 300 тысяч. Оценка гаража позволит Вам определить точную стоимость вашего объекта недвижимости. В-третьих, немалая часть участников программы использовала ее как шанс заработать: гаражи покупались с целью последующей реализации по завышенным ценам. Так, в 2005 году вспыхнул скандал со строительством гаража во дворе жилого дома по Профсоюзной ул., д. 136. В ходе разбирательства выяснилось, что из 200 участников программы 180 не проживают в данном районе. А около 25% – даже не являются жителями столицы.

Число автомобилей в Москве растет значительно быстрее, чем число мест для них. А где высокий спрос – там и высокие цены. Оценочная стоимость гаража – в среднем $15-30 тыс., хотя бывает и больше. Так, год назад на открытый аукцион была выставлена часть имущества ГСК (кооператоры недоплатили налоги). В ходе торгов неизвестный участник предложил за машиноместо 113 тыс. евро. За такую сумму легко найти и хорошую квартиру, как на первичном, так и на вторичном рынке.

По результатам оценки гаражей можно говорить о следующей стоимости имущества. На сегодняшний день, можно найти металлический бокс в старом ГСК в пределах $4-7 тыс., железобетонные и кирпичные гаражи гораздо дороже – от $10-12 тыс. до $25-35 тыс. Кроме того, члены ГСК платят ежемесячные членские взносы – от 300 до 1200 рублей в месяц.

Однако перед оформлением сделки важно узнать в управе района: а не пойдет ли земельный участок, на котором стоит ваша будущая собственность, под строительство объектов инфраструктуры города? Только в этом году на месте строительства Четвертого транспортного кольца должны снести более 6000 боксов.

Заказать оценку online

 

Пример отчета об оценке гаража