Оценка

Вход на сайт

 

Оценка для залога

Стоимость услуг по оценке для целей залога

Вид работ

Стоимость

Отчет об оценке* квартиры для залога

от 5 000 рублей

Отчет об оценке загородного дома, коттеджа 

от 11 000 рублей

Отчет об оценке офисных, торговых или складских площадей

от 11 500 рублей

Отчет об оценке автомобилей и другого транспорта

от 4 500 рублей

Отчет об оценке мебели или оборудования от 200 рублей за единицу, но не менее 4000 рублей за отчет
Доставка отчета в пределах МКАД

400 рублей

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №9). Объем документа - от 35 страниц.

Информация об условиях оценки для залога других объектов представлена в разделе "Цены"

Бесплатная консультация и заказ оценки:
+ 7 (495) 762 64 32

Ниже приводится рекомендуемый перечень документов. Все документы предоставляются в копиях.

Перечень документов, используемых для оценки недвижимости для залога

  • Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость (Право устанавливающие документы) или договор аренды / субаренды на недвижимость. 
  • Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок. 
  • Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для объектов недвижимости (Экспликация, кадастровый паспорт и поэтажной план).
  • Справка о балансовой стоимости объекта оценки, если объект стоит на балансе юридического лица.
  • Копия паспорта заказчика, либо реквизиты юридического лица - заказчика оценки.

Перечень документов, используемых для оценки транспорта для целей залога

  • Правоустанавливающие документы (ПТС или СТС), сведения об обременениях
  • Технические и эксплуатационные характеристики объекта оценки
  • Сведения о наличии повреждений и неисправностей
  • Справка о балансовой стоимости, если объект находится в собственности юридического лица
  • Иные сведения (по усмотрению Заказчика)

Перечень информации, используемой для оценки оборудования и мебели для залога

1. Наименование

2. Год изготовления

3. Фирма изготовитель

4. Страна изготовитель

5. Основные характеристики

6. Местоположение

7. Состояние

8. Балансовая первоначальная и остаточная стоимости, если объект стоит на балансе юридического лица

Залоговики, как правило, обладают базовыми знаниями и навыками в оценке рыночной стоимости, а при наличии достаточного опыта работы в данной сфере практически не уступают профессиональным оценщикам, однако часто возникают ситуации, когда:
• проведение работ по оценке  собственными силами экономически невыгодно банку. Такая ситуация возникает у банков с широкой филиальной сетью при небольшой величине кредитного портфеля в региональном подразделении;
• оценка активов собственными силами требует слишком много времени, что недопустимо при быстром рассмотрении заявок на получение кредита;
• уровень сложности решаемых задач по оценке стоимотси не соответствует уровню подготовки банковских сотрудников и требует привлечения профессионалов в области оценки;
• залогодатель проявляет настойчивое желание определить рыночную стоимость своего имущества у независимого эксперта-оценщика;
• между банком и потенциальным заемщиком, в ряде случаев между различными подразделениями банка возникают разногласия относительно величины рыночной стоимости предмета залога.

Так же следует упомянуть активно развивающееся направление стандартных кредитных продуктов (например, ипотечное кредитование при покупке квартиры и кредитование малого и среднего бизнеса). При работе в данных сферах с продуктами, предусматривающими присутствие залогового обеспечения, банковские учреждения однозначно не могут обойтись внутренними ресурсами для адекватной оценки залогового имущества. В таких случаях требуется проведение независимой оценки для предоставления в банк. Оценка для залога в общем объеме оценочных работ в Российской Федерации занимает очень важное место. В странах же с более развитой экономикой, оценка для целей кредитования является практически основной работой экспертов-оценщиков. Поэтому можно предположить, что в будущем эта тенденция будет характерна и для российского рынка оценочной деятельности.

Для покупки недвижимости в кредит или привлечения инвестиций в бизнес, необходимо произвести оценку залога. Залогом принято считать объект подтверждающий состоятельность клиента, и в случае неспособности клиента платить по кредиту данный объект будет изъят в пользу банка. Объектом залога чаще всего выступает недвижимость, однако бывают случаи, когда банк не принимает здания, которые уже не пригодны для использования или находятся еще на стадии строительства.

Стоит отметить, что оценку залогового имущества, необходимо проводить после того как определились с выбором банка. Каждый банк имеет свою кредитную политику и свои условия в получении кредита. Весь процесс подтверждения и получения кредита может занять, достаточно долгое время. Кредитный договор должен пройти согласования во всех необходимых инстанциях банка. Сумма выдаваемого кредита определяется на основе отчета об оценке, однако стоит понимать, что банк берет на себя определенные риски и полученная сумма по кредиту будет ниже рыночной стоимости залогового имущества, так как банк учитывает не возврат данного средств по кредитному договору.

Особое внимание стоит обратить на то, что кредитные учреждения имеют свои критерии по отчету об оценке, соответственно принимают отчеты не всех оценочных компаний. Компания Прайм консалтинг имеет огромный опыт успешной работы с множеством ведущих кредитных учреждений страны и зарубежья. Отчеты об оценке Прайм консалтинг принимаются ведущими локальными и иностранными банками и инвесторами.

 

Оценка для залога

Заказать оценку online

 

Образец отчета об оценке квартиры

 

Пример отчета об оценке офиса

 

Пример отчета об оценке загородного дома

 

Образец отчета об оценке имущественного комплекса

 

Рейтинг услуги по отзывам клиентов

Голосов пока нет