Оценка

Вход на сайт

 

Оценка для выкупа

Стоимость услуг по оценке для выкупа:

Вид работ

Стоимость

Отчет об оценке* квартиры для выкупа

от 4 500 рублей

Отчет об оценке загородного дома, коттеджа для выкупа

от 8 000 рублей

Отчет об оценке офисных, торговых или складских площадей

от 8 500 рублей

Отчет об оценке автомобилей и другого транспорта

от 4 000 рублей

Отчет об оценке мебели или оборудования от 200 рублей за единицу, но не менее 4500 рублей за отчет
Доставка отчета в пределах МКАД

400 рублей

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7). Объем документа - от 40 страниц.

Бесплатная консультация и заказ оценки по телефону:
+ 7 (495) 762 64 32

Ниже приводится рекомендуемый перечень документов. Все документы предоставляются в копиях.

Перечень документов, используемых для оценки недвижимости для выкупа

  • Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость (Право устанавливающие документы) или договор аренды / субаренды на недвижимость. 
  • Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок. 
  • Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для объектов недвижимости (Экспликация, кадастровый паспорт и поэтажной план).
  • Справка о балансовой стоимости объекта оценки, если объект стоит на балансе юридического лица.
  • Копия паспорта заказчика, либо реквизиты юридического лица - заказчика оценки.

Перечень документов, используемых для оценки транспорта для выкупа

  • Правоустанавливающие документы (ПТС или СТС), сведения об обременениях
  • Технические и эксплуатационные характеристики объекта оценки
  • Сведения о наличии повреждений и неисправностей
  • Справка о балансовой стоимости, если объект находится в собственности юридического лица
  • Иные сведения (по усмотрению Заказчика)

Перечень информации, используемой для оценки оборудования и мебели для выкупа

1. Наименование

2. Год изготовления

3. Фирма изготовитель

4. Страна изготовитель

5. Основные характеристики

6. Местоположение

7. Состояние

8. Балансовая первоначальная и остаточная стоимости, если объект стоит на балансе юридического лица

 

Выкуп, как и другие виды коммерческих сделок, довольно широко распространены среди субъектов предпринимательства. Все чаще отмечаются случаи выкупа занимаемых площадей арендатором у собственника. Инициатором подобных сделок может выступать как государство, так и бизнес. Двусторонняя заинтересованность в сделке, как правило, является разнонаправленной, покупатель хочет заплатить как можно меньше, а продавец желает выручить как можно больше за отчуждаемый объект. Поэтому для определения реальной рыночной стоимости необходимо провести независимую оценку объекта.

В настоящее время приоритетным правом выкупа помещения у города обладают арендаторы, которые снимают помещение не менее двух лет. Площадь выкупаемого помещения может быть любой, при этом у покупателя не должно быть долгов перед департаментом городского имущества. Ранее для того, чтобы выкупить арендуемое помещение на льготных условиях, необходимо было снимать его на протяжении последних 5 лет, а к выкупу допускались только объекты с общей площадью менее 300 кв.м.

Наиболее важный момент при выкупе помещения это определение его стоимости. После того как арендатор подал заявку на выкуп арендуемого объекта, сотрудник ДГИ в течение определенного времени предоставляет арендатору договор с указанием стоимости данного помещения.  В соответствии с законом департамент имущества должен продавать имеющиеся объекты по их рыночной стоимости, однако, как правило, цена выкупа объекта выше его рыночной стоимости. В такой ситуации спорить с представителями власти, довольно сложно. Юристы рекомендуют действовать в соответствии с буквой закона и обратиться к профессионалам за помощью.

Когда речь идет о выкупе здания (помещения) или земельного участка, то обязательно потребуется помощь опытных специалистов. Для проведения независимой оценки рыночной стоимости подобного объекта необходимо знать не только состояние спроса и предложения на момент оценки, но и понимать региональную особенность рынка. Полученная рыночная стоимость упростит процесс заключения сделки.

При выходе одного из участников из ООО необходимо определить рыночную стоимость его доли. Цена доли может быть рассчитана путем определения стоимости чистых активов либо исходя из размера уставного капитала. При возникновении разногласий необходимо произвести независимую оценку доли для выкупа. Стоимость доли рассчитывается с учетом корректировки на приобретаемый контроль обществом.

Так же в случае слияния, поглощения или выкупа своих акций обществом для дальнейшей их эмиссии, потребуется независимая оценка для выкупа. Наличие данной оценки будет являться подтверждением цены проводимой сделки.

Заказать оценку online

 

Пример отчета об оценке земельного участка

 

Пример отчета об оценке торгового помещения

 

Рейтинг услуги по отзывам клиентов

Средняя: 5 (1 оценка)