Оценка

Вход на сайт

 
 

Оценка для налогообложения

Стоимость услуг по оценке для налогообложения

Вид работ

Стоимость

Экспертное заключение о стоимости

от 2 000 рублей

Отчет об оценке* квартиры

от 4 500 рублей

Отчет об оценке* загородного дома, коттеджа

от 8 000 рублей

Отчет об оценке* офисных, торговых или складских площадей

от 8 500 рублей

Отчет об оценке* автомобилей и другого транспорта

от 3 500 рублей

Отчет об оценке* мебели или оборудования от 200 рублей за единицу, но не менее 4 000 рублей за отчет
Доставка отчета в пределах МКАД

400 рублей

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2 и №3). Объем документа - от 35 страниц.

Информация об условиях определения стоимости для налогообложения других объектов представлена в разделе "Цены"

Бесплатная консультация и заказ оценки:
+ 7 (495) 762 64 32

Ниже приводится рекомендуемый перечень документов. Все документы предоставляются в копиях.

Перечень документов, используемых для оценки недвижимости для налогообложения

  • Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость (Право устанавливающие документы) или договор аренды / субаренды на недвижимость. 
  • Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок. 
  • Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для объектов недвижимости (Экспликация, кадастровый паспорт и поэтажной план).
  • Справка о балансовой стоимости объекта оценки, если объект стоит на балансе юридического лица.
  • Копия паспорта заказчика, либо реквизиты юридического лица - заказчика оценки.

Перечень документов, используемых для оценки транспорта для налогообложения

  • Правоустанавливающие документы (ПТС или СТС), сведения об обременениях
  • Технические и эксплуатационные характеристики объекта оценки
  • Сведения о наличии повреждений и неисправностей
  • Справка о балансовой стоимости, если объект находится в собственности юридического лица
  • Иные сведения (по усмотрению Заказчика)

Перечень информации, используемой для оценки оборудования и мебели для налогообложения

1. Наименование

2. Год изготовления

3. Фирма изготовитель

4. Страна изготовитель

5. Основные характеристики

6. Местоположение

7. Состояние

8. Балансовая первоначальная и остаточная стоимости, если объект стоит на балансе юридического лица

 

Расчет рыночной стоимости для оптимизации налогообложения зависит от большого количества факторов, в том числе финансового состояния компании, его стратегических целей, наличия налоговых льгот и т.д. При осуществлении оценки для оптимизации налогообложения в задачу специалиста-оценщика входит исследование финансовой деятельности организации, выявление недостатков и достоинств, анализ налоговой нагрузки, налоговых стимулов и задолженности по выплате налогов.

В соответствии со статьей 40 НК РФ, при осуществлении контроля за правильностью выплаты налогов, налоговые организации имеют законное право проверять цены по сделкам между взаимозависимыми лицами, по товарообменным операциям, при совершении внешнеторговых сделок, а также в тех случаях, когда присутствует отклонение более чем на 20% в сторону понижения/повышения от рыночной цены аналогичных товаров, работ или услуг. При этом налоговая вправе принять решение о взыскании налога и пени, рассчитанных в соответствии с рыночными ценами на рассматриваемое имущество.

Согласно ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае начала подобного спора о рыночной стоимости объекта оценки, в том числе при проведении оценки стоимости для контролирования за корректностью уплаты налогов при возникновении разногласий об исчислении налогооблагаемой базы, проведение независимой оценки объектов оценки является обязательным.

В том случае, когда компании необходимо доказать налоговым органам, что купля-продажа была проведена по рыночной цене (что чаще всего касается товаров и услуг, для которых отсутствуют аналоги, например, нематериальные активы), отчет об оценке, подготовленный экспертами-оценщиками, является дополнительным аргументом и доказательством в споре.

Калькуляция также может быть проведена (но не является обязательной) правообладателем или налоговой инспекцией в случае возникновения споров при осуществлении сделки между взаимозависимыми сторонами, а также до совершения подобной сделки в предупредительных целях.

Оценка основных фондов предприятия является одним из наиболее эффективных способов оптимизации налогообложения. Высококвалифицированные эксперты-оценщики способны оценить как плюсы, так и минусы возможного изменения системы налогообложения предприятия, выявить все законные методы минимизации налоговых выплат и понизить налоговую нагрузку на компанию. Основная задача в данном случае – нахождение оптимального баланса между повышением налога на имущество за счет увеличения стоимости основных фондов и снижением налога на прибыль за счет повышения амортизационных отчислений.

Переоценка основных средств (в том числе, недвижимости) для целей налогообложения наиболее актуальна для высокодоходных фирм, значительную долю налоговой нагрузки которых определяет налог на прибыль. Его можно понизить за счет увеличения амортизационных выплат после осуществления оценки нематериальных активов компании и определения сроков их полезного использования.

Заказать оценку online

 

Образец отчета об оценке оборудования

 

Рейтинг услуги по отзывам клиентов

Голосов пока нет