Оценка

Вход на сайт

 

Оценка для кредитования

Стоимость услуг по оценке для получения кредита

Вид работ

Стоимость

Отчет об оценке* квартиры для залога

от 5 000 рублей

Отчет об оценке загородного дома, коттеджа 

от 11 000 рублей

Отчет об оценке офисных, торговых или складских площадей

от 11 500 рублей

Отчет об оценке автомобилей и другого транспорта

от 4 500 рублей

Отчет об оценке мебели или оборудования от 200 рублей за единицу, но не менее 4000 рублей за отчет
Доставка отчета в пределах МКАД

400 рублей

*отчет об оценке - документ, соответствующий Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №9). Объем документа - от 35 страниц.

Информация об условиях оценки для получения кредита других объектов представлена в разделе "Цены"

Бесплатная консультация и заказ оценки:
+ 7 (495) 762 64 32

 

Существуют разные виды оценки для разных нужд. Одной из них является оценка недвижимости для банка. Процесс оценки недвижимости для банков ничем не отличается от стандартной процедуры оценки недвижимости для других нужд. Есть одна особенность такой оценки – это участие третьей стороны: заемщик, банк и оценщик. Участие в этой сделки независимой оценочной компании требуется для защиты коммерческих интересов остальных участников, в том числе сделать сотрудничество с банком более прозрачным. Залогом при получении кредита может являться квартира, доля в квартире, дом, земельный участок и т. д.

Участники процесса оценки для кредитования

Исходя из практики, можно сделать вывод, что чаще всего физические лица заказывают оценку квартир и загородных домов для целей ссудного обеспечения при ипотечном кредитовании. Частные компании обращаются к независимым оценочным компаниям с целью определить стоимость бизнеса и акций, объектов коммерческой и производственной недвижимости, оборудования, а также земельных участков, складов, терминалов, баз отдыха и т. п.

Банки прибегают к помощи независимых оценочных компаний, чтобы получить отчет о ликвидности объекта залога, цене и сроке его реализации с учетом его инвестиционной привлекательности и конъюнктуры рынка. Основываясь на этот отчет оцениваются риски кредитной сделки и формируется сумма кредита. Когда принимается решение о стоимости имущества для целей залога, то банк интересуется следующая необходимой информацией:

• За какую сумму и в какой срок объект залога может быть реализован на открытом рынке.

• Как меняется стоимость объекта залога в течение срока действия кредитного договора.

• Каковы будут издержки от реализации объекта залога.

• Насколько ценен объект залога для клиента и какую роль он играет в его бизнесе.

Поскольку кредитная организация заинтересована в том, чтобы снизить выдаваемые под залог средства, а заемщик, наоборот, стремится получить максимальный лимит кредитования, то независимая оценочная компания в данной ситуации призвана найти «золотую середину» между потребностями заемщика и требованиями банка. Независимая оценка также делает кредитную сделку более прозрачной для проверяющих органов. Наиболее часто оценка для кредитования проводится в следующих случаях:

• Оценка активов при работе с корпоративными клиентами.

• Оценка жилых помещений при ипотечном кредитовании.

• Оценка имущества должника при реализации предмета залога и иного имущества, а также в процессе банкротства.

Порядок проведения оценки при кредитовании

Существует следующий порядок проведения оценки при кредитовании:

1. Согласование технического задания на оценку с кредитором и заемщиком. На этом этапе определяется объект оценки, права и обременения, определяются подходы, с помощью которых будет проводиться оценка, допущения и ограничения. Также выясняется необходимый объем информации для оценки и сроки ее проведения.

2. Заключение договора. Он может быть двух- и трехсторонним. В последнем случае банк выступает в качестве заказчика и получает один экземпляр отчета об оценке.

3. Текущие консультации. На этом этапе обсуждаются все спорные вопросы, оценщику предоставляется необходимая информация.

4. Представление резюме отчета или информационного письма. После проведенной оценки для кредитования специалист независимой оценочной компании предоставляет банку краткое содержание отчета. После согласования резюме оценщик готовит к предоставлению отчет в полной и подробной форме.

5. Передача заказчику полного отчета.

Оценка для кредитования

Заказать оценку online

 

Рейтинг услуги по отзывам клиентов

Средняя: 5 (1 оценка)