Оценка

Вход на сайт

 

Вы здесь

Документы для оценки

Ниже приведен перечень документов, необходимых для оценки различных объектов имущества. Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в каждом конкретном случае.

Документы для оценки бизнеса или предприятия

    • копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);
    • копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);
    • виды деятельности и организационная структура компании;
    • копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);
    • данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
      • бухгалтерский баланс;
      • отчет о прибылях и убытках.
    • последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка);
    • ведомость основных фондов;
    • инвентарные списки имущества;
    • данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.);
    • расшифровка кредиторской задолженности;
    • расшифровка дебиторской задолженности:
      • по срокам образования;
      • по видам дебиторской задолженности;
      • доля сомнительной задолженности.
    • информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним;
    • объем выпускаемой продукции за последние 3-5 лет;
    • бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам;
    • среднесписочная численность работников за последние 3-5 лет, в том числе ИТР;
    • среднемесячная заработная плата за последние 3-5 лет;
    • основные потребители продукции;
    • основные поставщики;
    • конкуренты.

Документы для оценки коммерческой недвижимости

    • документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
    • технический паспорт на объект;
    • сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
    • кадастровый план земельного участка;
    • документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
    • данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
    • данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке);
    • балансовая стоимость объекта;
    • сведения о заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя).

Документы для оценки квартиры:

    • правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилье);
    • экспликация помещения;
    • поэтажный план.

Документы для оценки жилых домов:

    • правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права);
    • правоустанавливающие документы на строение (свидетельство о регистрации права);
    • выписка из тех. паспорта БТИ;
    • экспликация помещения;
    • поэтажный план.

Документы для оценки земельных участков:

  • правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о регистрации права);
  • кадастровый план участка;
  • сведения о наличии обременений земельного участка.

Документы для оценки оборудования:

    • полное наименование объекта: марка, модель, серия;
    • завод (фирма) – изготовитель;
    • год выпуска;
    • технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации);
    • инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
    • сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Документы для оценки автотранспортных средств:

    • паспорт технического средства;
    • свидетельство о регистрации транспортного средства.

Заказать оценку online